Charlottenburger Wohnung als Kapitalanlage mit sicherer Mieteinnahme

348.000 €

Objektbeschreibung

Zum sofortigen Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in Berlin- Charlottenburg, nahe dem Schloß Charlottenburg mit seinem Park. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten.
Vom Flur der Wohnung sind die 3 Zimmer, Küche, Bad und das Gäste- WC erreichbar. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über Badewanne und Dusche.
In Bad und Küche gibt es einen Fliesenspiegel.
Die Decke im Flur ist abgehangen, um zusätzlichen Stauraum zu erhalten.
Die Gastherme wurde 2019 eingebaut und befindet sich in der Küche.
Bei der Sanierung der Wohnung 2008 wurden:

  • Elektrik
  • Bäder
  • Böden erneuert und Malerarbeiten durchgeführt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus hat eine sehr gute Verkehrsanbindung.
In ca. 8 Minuten erreicht man fußläufig die U-Bahn bzw. auch die S-Bahn, den Schlossgarten Charlottenburg nach 1,5 km Fußweg.
Zum Flughafen Berlin-Tegel sind es nur ca. 10 Autominuten.
Schiffsanlegestellen für eine schöne Fahrt auf der Spree sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Der Wohnung wurde Keller Nr. 17 zugeordnet.
Die Keller des Mehrfamilienhauses sind kein Sondereigentum.
Seit Juni 2014 ist die Wohnung an die jetzigen Mieter vermietet.
Laut Teilungserklärung vom 03. Juni 1998 kann die Wohnung zu Wohnzwecken, teilgewerblich oder zur Ausübung eines freien Berufes bzw. Gewerbes genutzt werden.