MODERNES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT EINER RENDITE VON CA. 5,47 %

Objektbeschreibung

• Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes Wohn- und Geschäftshaus welches im Jahre 2002 erbaut wurde
• Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.139 m²
• Die Gesamtmietfläche von ca. 561 m² verteilt sich auf eine Gaststätte mit ca. 230 m² Gewerbefläche, eine Pension im 1. Obergeschoss mit ca. 192 m² Wohnfläche und eine Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 139 m² Wohnfläche
• Das Gebäude wurde im Jahre 2016 komplett renoviert und ist aktuell in einem sehr guten Zustand
• Die Renovierungsarbeiten beinhalteten unter anderem die Außenfassade, das Dach, die Fenster, den Außenbereich und das Treppenhaus
• Das Restaurant im Erdgeschoss verfügt über einen großen und sehr gepflegten Biergarten
• Die moderne und hochwertige Wohnung im Dachgeschoss verfügt über drei Balkone, einen eigebauten Kamin, ein Masterbad und ein weiteres Badezimmer
• Alle Bereiche des Objekts sind in einem sehr gepflegten Zustand und der moderne Stil des Gebäudes verleiht dem Objekt ein futuristisch anmutendes Erscheinungsbild

Lage

• Das Objekt befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend des Berliner Bezirks Spandau, direkt an der Havel nahe dem Grimnitz- und dem Pichelssee
• Die Umgebung biete viele Möglichkeiten für Ausflüge und Spaziergänge, da es in diesem Teil des Bezirks Spandau viele Parks und Seen gibt
• Einkaufmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung
• Auch die infrastrukturelle Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz ist durch den S-Bahnhof Pichelsberg und die B2, welche direkt ins Stadtzentrum von Berlin führt, gegeben