Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

135.000 €
  • Objekttyp: Wohnung
  • Objektnummer: 934
  • Vermarktungsart: Kauf
  • Ort: Berlin
  • Lage: Spandau
  • Vermietet / unvermietet: vermietet
  • Wohnfläche: 48 qm
  • Anzahl Zimmer: 2
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Etage: 1
  • Baujahr: 1956
  • Mieteinnahmen pro Monat: 442 €
  • Provision: Die Courtage i.H.v. 7,14% des Kaufpreises (inkl.MwSt) ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten, im Jahre 1956 erbauten Wohngebäudes. Zur Hausgemeinschaft gehören 12 Wohnungen verteilt auf 3 Eingänge. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Die beiden mit Parkett ausgestatteten Wohnräume haben eine östliche Ausrichtung mit Blick in grüne Gärten. Von einem Zimmer aus besteht Zugang zum Balkon. Der Flur, die Küche und das Duschbad sind hell verfliest. Die Küche ist mit hellen Einbaumöbeln ausgestattet. Für den Mieter stehen neuwertige elektrischen Geräte und sogar eine Waschmaschine zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Zur Wohnung hört auch ein geräumiger Kellerraum. Das Gebäude wird von der Gemeinschaft sehr gut instandgehalten. Das Haus erhielt eine Wärmedämmung, was sich für die Bewohner durch die geringen Heizkosten bemerkbar macht. Die Treppenhäuser werden noch im Jahr 2018 renoviert.

Lage

Die ansprechende Wohnanlage befindet sich in einer gutbürgerlichen gewachsenen Wohngegend zwischen Rodensteinstraße und Heerstraße in Nachbarschaft der ehemaligen Rieselfelder (Landschaftsschutzgebiet) und des alten Grenzstreifens nahe dem Hahneberg. Auf ausgedehnten Rad- und Feldwegen finden Sie viele Möglichkeiten zur Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Kürze erreichbar. Die Spandauer Altstadt mit ihrer historischen Fußgängerzone, dem Einkaufscenter Spandau-Arcaden sowie dem U- und S-Bahnhof Spandau erreichen Sie in wenigen Fahrminuten per Auto oder mit dem Bus (3 Linien in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.) Die Berliner City sowie die Innenstadt von Potsdam liegt etwa 20 Autominuten entfernt. Auch hier sind gute Busverbindungen vorhanden. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie mehrere Schulen (Grundschulen, Gymnasien und eine Internationale Schule) sowie einen Ponyhof.