Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbe im EG und 6% Rendite in Panketal

2.275.000 €

Objektbeschreibung

  • 5 Wohneinheiten und 10 Doppelzimmer der Gewerbeeinheit, mit der Möglichkeit zum Umbau in weitere Wohnungen
  • 1 Gewerbe im EG
  • Nettokaltmiete IST p.a. 136.500 €

Lage

Die Gemeinde Panketal liegt auf der eiszeitlich gebildeten Barnimhochfläche und wird dem Niederbarnim zugerechnet. Die namensgebende Panke, ein Nebenfluss der Spree, durchquert die Gemeinde von Bernau kommend und prägt sie ebenso wie der Bach Dranse. Die Bebauung der Ortsteile Schwanebeck und Zepernick geht fließend in
die des Berliner Ortsteils Buch über. Durch Panketal verlaufen die Landesstraßen L 200 (Dreieck Barnim–Bernau, bis 2003 Bundesstraße 2), L 313 (Berlin-Buch–Birkholz) und L 314 (Berlin-Buch–Bernau).
Die Bundesautobahn 10 (nördlicher Berliner Ring) durchkreuzt das südliche Gemeindegebiet zweimal. Am Dreieck Barnim (bis 2013 Dreieck Schwanebeck) zweigt die A 11 Berlin–Stettin ab. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind südlich Dreieck Kreuz Barnim (A 10) und östlich Bernau-Süd an der A 11. Panketal verfügt über zwei Haltepunkte der Berliner S-Bahn (Zepernick und Röntgental) an der Linie S2 zwischen Bernau und Blankenfelde.

  • Einwohner: ca. 20.500
  • Bevölkerungsdichte: 797 Einwohner je km2
  • ca. 3,3 km zum Helios Klinikum Berlin-Buch
  • ca. 1,8 km zur B2
  • ca. 5 km zur A10
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